Beschreibung

Das Grundstück ist mit einem in massiver Bauweise errichteten Einfamilienhaus, einer Garage und einem Gartenhaus bebaut. Die Wohn-/Nutzfläche beträgt ca. 91 m² zzgl. der Nutzflächen: Spitzboden, weitere Räume im Dachgeschoss, Vollkeller, Garage. Das Haus verfügt über 3 Zimmer + 2 weitere Räume im Dachgeschoss. Das Grundstück ist 736 m² groß.

Großzügiger Wohnbereich mit Zugang zur Terrasse und zum Garten. Die großen Fensterfronten sorgen für reichlich Lichteinfall. Der Raum ist mit Deckenspots und Parkettboden ausgestattet.

Die Küche verfügt über eine baujahrbedingte Einbauküche.

Das hell geflieste Bad ist mit einer Dusche, einem Handwaschbecken, einer WC-Anlage, einem Handtuchheizkörper und einem Fenster ausgestattet. Das Bad wurde 2005 erneuert. Im Dachgeschoss befindet sich ein weiteres Duschbad.

Gut geschnittene Schlafzimmer.

Geräumiger Eingangsbereich mit viel Platz für die Garderobe / Schuhschrank etc.

Vollkeller mit Außenzugang:

Praktische Abstell-/Vorratsräume, die teilweise beheizbar sind. Die Räume verfügen über ausreichend Staufläche.
Hier können Sie Ihre Vorräte lagern und z. B. eine Werkstatt oder einen Hobbyraum einrichten. In der Waschküche ist ein Anschluss für eine Waschmaschine vorhanden.

Auf dem Grundstück befindet sich eine Garage mit einem elektrischen Tor. Auf der Zufahrt kann ein weiteres Auto geparkt werden.

Zweifach verglaste Fenster, Terrassen-/Balkontür aus Holz.
Im Erdgeschoss sind überwiegend elektrische Außenrollläden vorhanden.

Der Garten ist in guter Sonnenlage ausgerichtet und lädt, aufgrund der Anzahl von Hecken, Sträuchern und Pflanzen, zum Verweilen ein. Die teilweise überdachte Terrasse ist mit einer Markise ausgestattet. Auf dem Grundstück befinden sich ein Gartenteich und ein Gartenhaus. Der Wunsch nach einem eigenen Gemüsegarten lässt sich hier verwirklichen.

Energiebedarfsausweis, Endenergiebedarf: 305,57 kWh/(m²*a), Bj.: ca. 1968, Bj. Wärmeerzeuger: 2002, Energieträger: Heizöl, E-Klasse: H

Ausstattung

- Einbauküche
- zwei Duschbäder
- Vollkeller
- Terrasse
- Loggia
- Garage
- Gartenhaus
- Gartenteich

Sonstiges

Hinweis:
Die in den Grundrisse eingezeichnete Möblierung (außer Einbauküche) ist im Lieferumfang nicht enthalten und nicht Vertragsbestandteil. Sie stellt lediglich einen Einrichtungsvorschlag dar. Garantien werden nicht abgegeben. Die Anordnung der Sanitärobjekte in den Grundrissen kann von der tatsächlichen abweichen.

Mit diesem Angebot bieten wir Ihnen diese Immobilie und zugleich unsere Dienste als Makler
an. Wir bemühen uns um eine umfassende Information. Da wir uns dabei auf die Angaben des
Verkäufers verlassen müssen, können wir keine Gewähr dafür übernehmen, dass alle
Angebotsangaben richtig und vollständig sind. Unser Angebot erfolgt freibleibend.
Einen Zwischenverkauf behalten wir uns vor.

HORST GIBBESCH