Beschreibung

Das Grundstück ist mit einem in massiver Bauweise errichteten Einfamilienhaus, einem Carport nebst Schuppen und einem Gartenhaus bebaut. Die Wohn-/Nutzfläche beträgt ca. 135 m² zzgl. der Nutzflächen: Terrassen, Spitzboden Das Haus verfügt über 5 Zimmer. Das Grundstück ist 661 m² groß + 1/4 MEA an 98 m².

Großzügiger und lichtdurchfluteter Wohnbereich mit Zugang auf die Terrasse. Der Wohn-/Essbereich ist zur Küche offengehalten. Der dänische Kaminofen mit Kachelofen schafft eine gemütliche Atmosphäre und ist zugleich eine natürliche Wärmequelle. Der Eigentümer hat den Kaminofen regelmäßig in Betrieb.

Die Küche ist mit einer weißen Hochglanz-Einbauküche ausgestattet und beinhaltet ein Induktionskochfeld, eine Kühl-/ Gefrierkombination, eine Dunstabzugshaube, einen Geschirr- spüler, einen erhöhten Backofen und Mikrowelle, Schubladen und Oberschränke. Die gut sortierte und moderne Küche bietet viel Stauraum und wurde vor. ca. 7 Jahren erneuert. Von der Küche aus gelangt man auf die zweite Terrasse.

Praktisches Zimmer im Erdgeschoss, das als Büro-/Gästezimmer oder auch Spielzimmer genutzt werden kann.

Gut geschnittene Zimmer im Dachgeschoss, die derzeit als Schlafzimmer und Büro genutzt werden.

Das großzügige Badezimmer ist mit einer Badewanne, einer ebenerdigen Dusche, einem Doppelwaschtisch, einem Handtuchheizkörper und einem Fenster ausgestattet. Im Erdgeschoss ist ein Duschbad vorhanden.

Die offene Galerie sorgt für ein großzügiges Raumgefühl und bietet sich hervorragend als Leseecke an.

Das Objekt ist mit weißen zweifach verglasten Fenstern / Terrassentüren ausgestattet. Die Sprossen der Fenster und Terrassentüren sind innenliegend. Die Eingangstür ist aus Holz.

Im Heizungsraum befinden sich die Hausanschlüsse, die Anschlüsse für die Waschmaschine und den Trockner und die Heizungsanlage. Der Raum verfügt über ausreichend Staufläche. Hier können Sie Ihre Vorräte lagern.

Ausstattung

Gaszentralheizung, der Marke Junkers.
Die Immobilie ist mit Heizkörpern ausgestattet.
Zusätzlich haben die Diele im Erdgeschoss, die Küche, teilweise der Wohnbereich (hinterer Bereich bis zum Kaminofen) und das Vollbad im Dachgeschoss eine Fußbodenerwärmung über den Rücklauf der Heizung.

Der gepflegte Garten bietet viel Privatsphäre durch die Vielzahl an Bäumen, Sträuchern und Hecken. Das Grundstück ist eingezäunt, lediglich die Zufahrt ist offengehalten. Der Wunsch nach einem eigenen Gemüsegarten lässt sich hier verwirklichen. Kinder können unbeschwert an der frischen Luft spielen. Im Garten befindet sich ein Gartenhaus mit Stromanschluss. Das Grundstück und die Terrassen sind in guter Sonnenausrichtung.

Auf dem Grundstück befindet sich ein Carport mit einem angrenzenden Schuppen. Eine weitere Parkfläche mit Stromanschluss ist vorhanden, ein Wohnmobil kann problemlos gestellt werden.

Die Immobilie befindet sich in einem guten und gepflegten Zustand. Das Objekt eignet sich für eine Familie. Aufgrund der guten Hausaufteilung und des großen Gartens findet jeder seinen persönlichen Rückzugsort.

Sonstiges

Hinweis:
Die in den Grundrisse eingezeichnete Möblierung (außer Einbauküche) ist im Lieferumfang nicht enthalten und nicht Vertragsbestandteil. Sie stellt lediglich einen Einrichtungsvorschlag dar. Garantien werden nicht abgegeben. Die Anordnung der Sanitärobjekte in den Grundrissen kann von der tatsächlichen abweichen.

Mit diesem Angebot bieten wir Ihnen diese Immobilie und zugleich unsere Dienste als Makler
an. Wir bemühen uns um eine umfassende Information. Da wir uns dabei auf die Angaben des
Verkäufers verlassen müssen, können wir keine Gewähr dafür übernehmen, dass alle
Angebotsangaben richtig und vollständig sind. Unser Angebot erfolgt freibleibend.
Einen Zwischenverkauf behalten wir uns vor.

HORST GIBBESCH