Beschreibung

Die Immobilie liegt in einer guten und begehrten Randlage zwischen Hamburg uns Bargteheide, die eine idyllische und ruhige Wohnatmosphäre inmitten der Natur bietet. Gleichzeitig profitiert man von einer ausgezeichneten Anbindung an Hamburg oder Bargteheide sowie deren umfassende Infrastruktur.

Die Immobilie verfügt über 4 Zimmer verteilt auf 3 Zimmer im Erdgeschoss und 3 Zimmer im Dachgeschoss + 1 Raum im nachträglich ausgebautem Spitzboden. Das komplette Erdgeschoss sowie das Vollbad sind gefliest. Im Erdgeschoss bietet das großzügige Wohnzimmer ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Ein angrenzender unbeheizter Wintergarten stellt eine wunderbare Erweiterung des Wohnraumes dar mit Zugang auf die Terrasse können Sie die warmen Sonnenstrahlen genießen und entspannte Stunden im Freien verbringen. Die vorhandene Küche ist funktional ausgestattet und bietet ausreichend Platz für einen Esstisch. Ein modern gefliestes G-WC sowie der von der Küche abgehende HWR-Raum runden die Räume im Erdgeschoss ab

Das Dachgeschoss verfügt über drei gut aufgeteilte Räume, welche eine optimale Nutzung ermöglichen. Ein Raum verfügt über eine Raumspartreppe in den nachträglich ausgebauten Spitzboden, welcher als zusätzliches Hobby-/ Arbeitszimmer genutzt werden könnte. Das baujahrbedingt geflieste Vollbad mit Fenster verfügt über eine Dusche und Badewanne, was für Komfort und Funktionalität sorgt.

Angrenzend am Haus befinden sich ein 1 Einzelgarage sowie 1 Carport. Die Garage verfügt über Strom, so dass das Aufladen eines E-Autos problemlos machbar wäre.

Die Immobilie befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand. Das Objekt eignet sich aufgrund der guten Raumaufteilung für die Familie aber auch gut zu Zweit.

Ein Energieausweis ist in Auftrag gegeben.

Ausstattung

• 4 Zimmer
• nachträglich ausgebauter und beheizbarer Spitzboden
• G-WC
• Vollbad
• Wintergarten ( unbeheizt )
• Garage
• Carport

Sonstiges

Die in den Grundrissen eingezeichnete Möblierung ist im Lieferumfang nicht enthalten und nicht Vertragsbestandteil. Sie stellt lediglich einen Einrichtungsvorschlag dar. Garantien werden nicht abgegeben. Die Anordnung der Sanitärobjekte in den Grundrissen kann von der tatsächlichen abweichen.

Mit diesem Angebot bieten wir Ihnen diese Immobilie und zugleich unsere Dienste als Makler an. Wir bemühen uns um eine umfassende Information. Da wir uns dabei auf die Angaben des Verkäufers verlassen müssen, können wir keine Gewähr dafür übernehmen, dass alle Angebotsangaben richtig und vollständig sind. Unser Angebot erfolgt freibleibend. Einen Zwischenverkauf behalten wir uns vor. HORST GIBBESCH